Baugebiet Südviertel am Ring – jetzt Beratungstermin vereinbaren!

Projektdaten

Im Südviertel entstehen top ausgerichtete Grundstücke

  • Ca. 350 – 650 m² Grundstücksfläche
  • 40 Grundstücke im Projektgebiet
  • Offene Bebauung mit Ein- & Zweifamilienhäusern
  • schlüsselfertig und zum Festpreis!

Mit der Erschließung des Gebietes kann im II. Quartal 2023 gestartet werden, sodass im IV. Quartal 2023 mit dem Hochbau der ersten Objekte begonnen werden kann. Die Hälfte der Grundstücke ist bereits vergeben. Vereinbaren Sie gerne ein Beratungsgespräch.

Lage

In der schönen Kreisstadt Steinfurt im Stadtteil Borghorst entwickeln wir dieses attraktive Wohngebiet. Durch den Bahnhof Borghorst und die direkte Anbindung an die B54 ist die Lage für Pendler nach Münster / Enschede perfekt. Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vorhaben und schnell zu erreichen. Steinfurt bietet eine super Infrastruktur: Egal ob Kitas, Schulen, Sportvereine – ein idealer Wohnort für Familien!

Bebauung

Im Südviertel sind verschiedene Baustile denkbar: 

Egal ob die Stadtvilla, das Haus im Bauhausstil oder doch das klassische Einfamilienhaus – wir bieten Ihnen im Südviertel für alle Baustile die passenden Grundstücke! 

Nachhaltig Bauen & Wohnen

Im Südviertel setzen wir auf umweltbewusstes und zukunftsorientiertel Wohnen:

Die komplette Versorgung des Gebietes ist durch erneuerbare Energien möglich (Luft- & Erdwärmepumpen, Solar- & Photovoltaikanlagen). Dadurch werden wir den KFW 40 EE Standard erreichen und unsere Kunden können zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der KFW und der NRW-Bank in Anspruch nehmen.

Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne die unterschiedlichen Förderungen!

Aktuell stehen interessante Fördermöglichkeiten für unsere Kunden zur Verfügung – sowohl bei Neubaueinfamilienhäusern als auch bei Gebrauchtimmobilien.

Diese Fördermöglichkeiten machen den Wohnraum wieder bezahlbar! 

Die Kreisstadt Steinfurt fördert Haushalte mit mind. einem Kind bei der Finanzierung Ihres Traumhauses (über die NRW-Bank).

Zudem fördert die KFW die Errichtung eines KFW-40 Effizienzhauses mit interessanten Zinssätzen und Tilgungszuschüssen.

Hier ein Beispiel für eine Familie mit einem Kind:

  • Kauf einer Neubau-Doppelhaushälfte im Baugebiet Südviertel im KFW 40 Standard – Festpreis garantiert!
  • Grundstück ca. 290 m²
  • Wohnfläche ca. 115 m² + Ausbaureserve im Studio
  • Kaufpreis: 439.000,-€ (
  • Eigenkapital: 60.000,-€
  • Einkommensgrenze der Wohnraumförderung des Landes NRW sind zu beachten (§13ff WFNG NRW)

Finanzierungsbeispiel:

  • KFW Förderprogramm 300: 140.000,-€ zu 0,38% Zinsen und 2,76% Tilgung (Zinsfestschreibung 10 Jahre, Laufzeit 35 Jahre)
  • öffentliche Mittel über NRW-Bank: 108.000,-€ Darlehen zu 1% Zinsen und 1% Tilgung (Zinsfestschreibung 30 Jahre) (Tilgungszuschuss von 10%)
  • Effizienzhaus 40 über NRW-Bank: 30.000,-€ Darlehen zu 1% Zinsen und 1% Tilgung (Tilgungszuschuss von 50%)
  • Annuitätendarlehen der Hausbank: 196.000,-€ zu 4% Zinsen und 1,5% Tilgung (Zinsfestschreibung 15 Jahre)

Diese Familie hätte eine monatliche Belastung von 1.494,-€ für den Zins- & Tilgungsdienst.

 

Weitere Informationen: Kreisstadt Steinfurt – öffentliche Mittel

Aktuelle Gebrauchtobjekte

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Charme!

Steinfurt-Borghorst. Dieses top gepflegteEinfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück in guter Lage von Steinfurt-Borghorst. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Einfamilienhaus besticht durch seinen ganz besonderen Altbau-Charme. Es ist Ende der 80er komplett kernsaniert und danach regelmäßig renoviert worden und befindet sich somit in einem top gepflegten Zustand. Ein Highlight des Objektes ist der liebevoll angelegte Garten. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Angebot.

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Metelen

Metelen. Diese top gepflegte und einzigartige Immobilie befindet sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück in
ruhiger Lage von Metelen. Die ca. 254 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus hat eine Größe von ca. 187 m². Hier stehen Ihnen 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC sowie Terrasse und Loggia zur Verfügung. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs ist hier besonders hervorzuheben. Durch das getrennte Treppenhaus erreicht man die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie Abstellraum. Aktuell wird diese Einheit als Praxis genutzt. Der gute Grundriss des Objektes erlaubt hier eine multifunktionale Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Garten in Südwest Ausrichtung sowie einen Keller. Durch die installierte 10 kw PV-Anlage wird die elektrische Energie zu einem großen Teil selbst erzeugt. Der Energieausweis hat die Klasse C. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage nebst zusätzlichem Carport-Stellplatz. Wir würden uns freuen, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.

Neuwertiger Bungalow in top Lage von Nordwalde!

Nordwalde. In top Lage von Nordwalde befindet sich dieser neuwertige Bungalow auf einem ca. 642 m²
großen Grundstück. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-
WC und Hauswirtschaftsraum. An die offene Wohnküche grenzt der große Wintergarten mit integriertem Sonnenschutz. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Platz für den Heizungsraum, ein weiteres Zimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer – ideal für Gäste. Highlight der Immobilie ist der eingezäunte Garten in Südwestausrichtung. Die Immobilie ist im Jahr 2016 gebaut worden und ist somit wie neu. Energetisch ist es zu vergleichen mit einem Neubau – verbaut wurden Luftwärmepumpe, Lüftungsanlage & Fenster
mit dreifach-Verglasung, um nur einige Details des attraktiven Bungalows zu nennen. Die Garage sowie
ein weiteres Carport runden dieses Angebot ab.

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Steinfurt-Borghorst

Steinfurt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 452 m² großen Erbpachtgrundstück in guter Lage von Steinfurt-Borghorst. Die ca. 198 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten. Die Doppelhaushälfte bietet eine Größe von ca. 140 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen 4,5 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad zur Verfügung. Die offene Gestaltung des großzügigen Wohn-Essbereichs ist hier besonders hervorzuheben. Das Objekt über einen Garten in Südwest-Ausrichtung sowie einen Vollkeller und eine Garage. Durch die installierte 2,86 kWp Solar-Anlage wird die Sonnenenergie zur Erwärmung des Warmwassers genutzt. Auf ca. 58 m² bietet Ihnen die Einliegerwohnung im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Flur sowie ein Bad. Bei Vermietung dieser abgeschlossenen Einheit stehen Ihnen monatliche Einnahmen von 500€ zur Verfügung, die bei Finanzierung des Objektes die monatliche Belastung deutlich verringert. Sprechen Sie mit uns über die Finanzierungsmöglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unsere aktuellen Baugebiete:


In der schönen Kreisstadt Steinfurt im Stadtteil Borghorst entwickeln wir dieses attraktive Wohngebiet. Durch den Bahnhof Borghorst und die direkte Anbindung an die B54 ist die Lage für Pendler nach Münster / Enschede perfekt.

Südviertel Detailinformationen

Alte Molkerei
Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei: Eigentumswohnungen, Bungalows, Stadtvillen und auch ein klassisches Einfamilienhaus/Doppelhaus!
Die Eigentumswohnungen haben Wohnflächen von ca. 41 m² – 85 m² und sind bereits alle komplett verkauft worden.

Alte Molkerei Detailinformationen

Baugebiet am Blocktor
Großzügige Grundstücke in einer Top Lage finden Sie in diesem Baugebiet. Mehr als 1.000qm sind möglich und lassen Ihnen besonders viel Raum für die kreative Umsetzung Ihrer Idee. Wir freuen uns auf die Umsetzung Ihres neuen Zuhauses.

Baugebiet am Blocktor Detailinformationen

Eigentumswohnungen im Herzen der Stadt!

Einzigartige Lage von Steinfurt-Borghorst

 

In der Innenstadt von Steinfurt-Borghorst entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 2 Ladenflächen. Es werden zwei Baukörper errichtet – einer an der Münsterstraße, der andere an der Lechtestraße – die über eine Tiefgarage verbunden sind. Im Objekt an der Münsterstraße stehen 2 Ladenflächen und 12 Eigentumswohnungen (hiervon zwei Penthousewohnungen) zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus an der Lechtestraße bietet Platz für 7 Eigentumwohnungen (hiervon zwei weitere Penthousewohnungen). Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Es werden Fahrradabstellplätze im Innenhof und der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Die Objekte sind komplett barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und durch den Einbau von Wärmepumpen auch zukunftsorientiert und energiebewusst im KFW-55 Standard errichtet. Zudem besteht die Möglichkeit eine Wallbox an seinem Stellplatz in der Tiefgarage anzuschließen.

Die Eigentumswohnungen an der Münsterstraße werden im 1. Quartal 2024 bezugsfertig sein, die Eigentumswohnungen an der Lechtestraße im 3. Quartal 2024.

Es sind bereits einige Wohnungen fest reserviert.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin im Büro, um Details über das Projekt zu erfahren.

Wohnungsbeispiel:
Wohnung 9 Münsterstraße:
Wohnfläche: ca. 125 m²
Kaufpreis: 464.000,-€ zzgl. TG-Stellplatz

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