Baugebiet Südviertel am Ring – jetzt Beratungstermin vereinbaren!

Projektdaten
Im Südviertel entstehen top ausgerichtete Grundstücke
- Ca. 350 – 650 m² Grundstücksfläche
- 40 Grundstücke im Projektgebiet
- Offene Bebauung mit Ein- & Zweifamilienhäusern
- schlüsselfertig und zum Festpreis!
Mit der Erschließung des Gebietes kann im II. Quartal 2023 gestartet werden, sodass im IV. Quartal 2023 mit dem Hochbau der ersten Objekte begonnen werden kann. Die Hälfte der Grundstücke ist bereits vergeben. Vereinbaren Sie gerne ein Beratungsgespräch.
Lage
In der schönen Kreisstadt Steinfurt im Stadtteil Borghorst entwickeln wir dieses attraktive Wohngebiet. Durch den Bahnhof Borghorst und die direkte Anbindung an die B54 ist die Lage für Pendler nach Münster / Enschede perfekt. Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vorhaben und schnell zu erreichen. Steinfurt bietet eine super Infrastruktur: Egal ob Kitas, Schulen, Sportvereine – ein idealer Wohnort für Familien!
Bebauung
Im Südviertel sind verschiedene Baustile denkbar:
Egal ob die Stadtvilla, das Haus im Bauhausstil oder doch das klassische Einfamilienhaus – wir bieten Ihnen im Südviertel für alle Baustile die passenden Grundstücke!
Nachhaltig Bauen & Wohnen
Im Südviertel setzen wir auf umweltbewusstes und zukunftsorientiertel Wohnen:
Die komplette Versorgung des Gebietes ist durch erneuerbare Energien möglich (Luft- & Erdwärmepumpen, Solar- & Photovoltaikanlagen). Dadurch werden wir den KFW 40 EE Standard erreichen und unsere Kunden können zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der KFW und der NRW-Bank in Anspruch nehmen.
Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne die unterschiedlichen Förderungen!
Aktuell stehen interessante Fördermöglichkeiten für unsere Kunden zur Verfügung – sowohl bei Neubaueinfamilienhäusern als auch bei Gebrauchtimmobilien.
Diese Fördermöglichkeiten machen den Wohnraum wieder bezahlbar!
Die Kreisstadt Steinfurt fördert Haushalte mit mind. einem Kind bei der Finanzierung Ihres Traumhauses (über die NRW-Bank).
Zudem fördert die KFW die Errichtung eines KFW-40 Effizienzhauses mit interessanten Zinssätzen und Tilgungszuschüssen.
Hier ein Beispiel für eine Familie mit einem Kind:
- Kauf einer Neubau-Doppelhaushälfte im Baugebiet Südviertel im KFW 40 Standard – Festpreis garantiert!
- Grundstück ca. 290 m²
- Wohnfläche ca. 115 m² + Ausbaureserve im Studio
- Kaufpreis: 439.000,-€ (
- Eigenkapital: 60.000,-€
- Einkommensgrenze der Wohnraumförderung des Landes NRW sind zu beachten (§13ff WFNG NRW)
Finanzierungsbeispiel:
- KFW Förderprogramm 300: 140.000,-€ zu 0,38% Zinsen und 2,76% Tilgung (Zinsfestschreibung 10 Jahre, Laufzeit 35 Jahre)
- öffentliche Mittel über NRW-Bank: 108.000,-€ Darlehen zu 1% Zinsen und 1% Tilgung (Zinsfestschreibung 30 Jahre) (Tilgungszuschuss von 10%)
- Effizienzhaus 40 über NRW-Bank: 30.000,-€ Darlehen zu 1% Zinsen und 1% Tilgung (Tilgungszuschuss von 50%)
- Annuitätendarlehen der Hausbank: 196.000,-€ zu 4% Zinsen und 1,5% Tilgung (Zinsfestschreibung 15 Jahre)
Diese Familie hätte eine monatliche Belastung von 1.494,-€ für den Zins- & Tilgungsdienst.
Weitere Informationen: Kreisstadt Steinfurt – öffentliche Mittel
Aktuelle Gebrauchtobjekte
Unsere aktuellen Baugebiete:
In der schönen Kreisstadt Steinfurt im Stadtteil Borghorst entwickeln wir dieses attraktive Wohngebiet. Durch den Bahnhof Borghorst und die direkte Anbindung an die B54 ist die Lage für Pendler nach Münster / Enschede perfekt.
Alte Molkerei
Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei: Eigentumswohnungen, Bungalows, Stadtvillen und auch ein klassisches Einfamilienhaus/Doppelhaus!
Die Eigentumswohnungen haben Wohnflächen von ca. 41 m² – 85 m² und sind bereits alle komplett verkauft worden.
Baugebiet am Blocktor
Großzügige Grundstücke in einer Top Lage finden Sie in diesem Baugebiet. Mehr als 1.000qm sind möglich und lassen Ihnen besonders viel Raum für die kreative Umsetzung Ihrer Idee. Wir freuen uns auf die Umsetzung Ihres neuen Zuhauses.

Eigentumswohnungen im Herzen der Stadt!
Einzigartige Lage von Steinfurt-Borghorst
In der Innenstadt von Steinfurt-Borghorst entstehen insgesamt 19 Eigentumswohnungen und 2 Ladenflächen. Es werden zwei Baukörper errichtet – einer an der Münsterstraße, der andere an der Lechtestraße – die über eine Tiefgarage verbunden sind. Im Objekt an der Münsterstraße stehen 2 Ladenflächen und 12 Eigentumswohnungen (hiervon zwei Penthousewohnungen) zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus an der Lechtestraße bietet Platz für 7 Eigentumwohnungen (hiervon zwei weitere Penthousewohnungen). Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Es werden Fahrradabstellplätze im Innenhof und der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Die Objekte sind komplett barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und durch den Einbau von Wärmepumpen auch zukunftsorientiert und energiebewusst im KFW-55 Standard errichtet. Zudem besteht die Möglichkeit eine Wallbox an seinem Stellplatz in der Tiefgarage anzuschließen.
Die Eigentumswohnungen an der Münsterstraße werden im 1. Quartal 2024 bezugsfertig sein, die Eigentumswohnungen an der Lechtestraße im 3. Quartal 2024.
Es sind bereits einige Wohnungen fest reserviert.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin im Büro, um Details über das Projekt zu erfahren.
Wohnungsbeispiel:
Wohnung 9 Münsterstraße:
Wohnfläche: ca. 125 m²
Kaufpreis: 464.000,-€ zzgl. TG-Stellplatz