Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Steinfurt-Borghorst

Steinfurt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 452 m² großen Erbpachtgrundstück in guter Lage von Steinfurt-Borghorst. Die ca. 198 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten. Die Doppelhaushälfte bietet eine Größe von ca. 140 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen 4,5 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad zur Verfügung. Die offene Gestaltung des großzügigen Wohn-Essbereichs ist hier besonders hervorzuheben. Das Objekt über einen Garten in Südwest-Ausrichtung sowie einen Vollkeller und eine Garage. Durch die installierte 2,86 kWp Solar-Anlage wird die Sonnenenergie zur Erwärmung des Warmwassers genutzt. Auf ca. 58 m² bietet Ihnen die Einliegerwohnung im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Flur sowie ein Bad. Bei Vermietung dieser abgeschlossenen Einheit stehen Ihnen monatliche Einnahmen von 500€ zur Verfügung, die bei Finanzierung des Objektes die monatliche Belastung deutlich verringert. Sprechen Sie mit uns über die Finanzierungsmöglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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der Verkäufer nur mit uns.

380.000,- €

Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine Courtage von
2,38% inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage
  • ruhige und gute Lage von Steinfurt
  • nur wenige Meter bis zur nächsten Bushaltestelle
  • in ca. 10 Minuten bis zum Bahnhof Steinfurt-Borghorst
  • Kindergärten sowie Grundschule in der Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede über die B54 sowie
    überregional über die A1, A31 und A43
Objektbeschreibung
  • Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
  • Erbpachtgrundstück bis 2075: 388,- € p.a. ( 32,33 mtl.)
  • insgesamt ca. 179,4 m² Wohnfläche
  • Doppelhaushälfte (ca. 139,97 m²): 4,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad,
  • Einliegerwohnung (ca. 58,12 m²): 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse
  • Gasheizung
  • Garten in Süd/Westausrichtung
  • Bäder 2009/2010 modernisiert
  • Garage
  • separater Zugang für die Einliegerwohnung
Ausstattung
  • Böden: Fliesen, Parkett, Diele
  • Fenster: Kunststofffenster mit 2 Fachverglasung (teilweise 2015 neu)
  • Bad (Einliegerwohnung): WC, Waschtisch, Waschmaschine, Dusche, Handtuchheizkörper
  • Bad (OG) : WC, Bidet, Dusche, zwei Waschtische, Handtuchheizkörper,
  • Kamin
  • zwei Einbauküchen
  • Vollkeller: Treppe
  • Garage
  • Geräteraum
  • zusätzliche Außentreppe zum Keller
  • Solaranlage mit 2,86 KWp (BJ. 2000)
Energieausweis
  • Baujahr: 1980
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Erdgas
  • Endenergieverbrauch: 139 kwh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E

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