Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Steinfurt-Borghorst
Steinfurt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 452 m² großen Erbpachtgrundstück in guter Lage von Steinfurt-Borghorst. Die ca. 198 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten. Die Doppelhaushälfte bietet eine Größe von ca. 140 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen 4,5 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad zur Verfügung. Die offene Gestaltung des großzügigen Wohn-Essbereichs ist hier besonders hervorzuheben. Das Objekt über einen Garten in Südwest-Ausrichtung sowie einen Vollkeller und eine Garage. Durch die installierte 2,86 kWp Solar-Anlage wird die Sonnenenergie zur Erwärmung des Warmwassers genutzt. Auf ca. 58 m² bietet Ihnen die Einliegerwohnung im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Flur sowie ein Bad. Bei Vermietung dieser abgeschlossenen Einheit stehen Ihnen monatliche Einnahmen von 500€ zur Verfügung, die bei Finanzierung des Objektes die monatliche Belastung deutlich verringert. Sprechen Sie mit uns über die Finanzierungsmöglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Eine Innenbesichtigung wünscht
der Verkäufer nur mit uns.
380.000,- €
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine Courtage von
2,38% inkl. der gesetzl. MwSt.
Lage
- ruhige und gute Lage von Steinfurt
- nur wenige Meter bis zur nächsten Bushaltestelle
- in ca. 10 Minuten bis zum Bahnhof Steinfurt-Borghorst
- Kindergärten sowie Grundschule in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede über die B54 sowie
überregional über die A1, A31 und A43
Objektbeschreibung
- Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- Erbpachtgrundstück bis 2075: 388,- € p.a. ( 32,33 mtl.)
- insgesamt ca. 179,4 m² Wohnfläche
- Doppelhaushälfte (ca. 139,97 m²): 4,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad,
- Einliegerwohnung (ca. 58,12 m²): 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse
- Gasheizung
- Garten in Süd/Westausrichtung
- Bäder 2009/2010 modernisiert
- Garage
- separater Zugang für die Einliegerwohnung
Ausstattung
- Böden: Fliesen, Parkett, Diele
- Fenster: Kunststofffenster mit 2 Fachverglasung (teilweise 2015 neu)
- Bad (Einliegerwohnung): WC, Waschtisch, Waschmaschine, Dusche, Handtuchheizkörper
- Bad (OG) : WC, Bidet, Dusche, zwei Waschtische, Handtuchheizkörper,
- Kamin
- zwei Einbauküchen
- Vollkeller: Treppe
- Garage
- Geräteraum
- zusätzliche Außentreppe zum Keller
- Solaranlage mit 2,86 KWp (BJ. 2000)
Energieausweis
- Baujahr: 1980
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Erdgas
- Endenergieverbrauch: 139 kwh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E