Maisonette-Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage!
Steinfurt-Borghorst. Diese einzigartige Eigentumswohnung in einem vier Parteienhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück in top Lage von Borghorst. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke mit vier Zimmern, Küche, Diele, Flur, Abstellraum, Gäste-WC und Bad. Der zusätzlich ausgebaute Bodenraum kann ebenfalls zu wohnzwecken genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Gastherme mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und ein ruhiges
Wohnmilieu. Hinzu kommt ein dazugehöriger Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Highlights der Immobilie sind die Balkone auf
beiden Ebenen und die hochwertige Einbauküche. Überzeugen Sie sich vor Ort!
Kaufpreis: 265.000,-€
Lage
- in attraktiver und ruhiger Lage von Borghorst
- ca. 10 Minuten Gehweg in die Innenstadt von Borghorst
- ca. 6 Minuten mit dem Rad bis zum Bahnhof
- Kombi-Bad Borghorst vor Ort
- UKM-MHS in unmittelbarer Nähe
- alle Schulformen vor Ort
– 3-minütiger Fahrradweg zum Gymnasium und der Grundschule - gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede über die B54 sowie überregional über die A1, A31 und A43
Objektbeschreibung
- Maisonette-Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, Badezimmer und Abstellraum
- Balkon im 1.OG und im DG
- PKW-Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum + Gemeinschaftskeller für Wäsche
- Bodenraum
Ausstattung
- Gasheizung (aus 2024)
- Fußbodenheizung
- Böden: Fliesen, Vinylboden, Laminat
- Fenster: Kunststoffrahmen, dreifach Isolierverglasung (aus 2023), Rollläden (teilweise)
- Innentüren: braune/weiße Innentüren, Glastür zum Wohnzimmer und Küche
- Bad im DG: Dusche, Waschtisch, WC
- Kamin aus 2011 (genehmigt)
- Einbauküche (Krumme – ca. 2 Jahre alt)
Energieausweis
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 136,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E