Landliebe trifft modernes Wohnen – Doppelhaus zu verkaufen
Steinfurt-Borghorst. Dieses charmante Doppelhaus mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 9.343 m² vereint modernes Wohnen mit idyllischer Naturverbundenheit. Eingebettet in eine ländliche
Umgebung bietet es nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch beste Voraussetzungen für Tierhaltung – insbesondere für Pferdefreunde. Das Haus hat eine besondere Historie: Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde es bis auf die Grundmauern entkernt und umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten entstand die linke Doppelhaushälfte (ca. 124 m² Wohnfläche), die heute in hochwertigem Zustand und vermietet ist. Die rechte Doppelhaushälfte (ca. 144 m² Wohnfläche inkl. Studio) wurde als moderner Anbau ergänzt und wird frei übergeben, sodass Sie hier kurzfristig selbst einziehen oder eine neue Nutzung realisieren können. Highlight der Immobilie ist der attraktive Außenbereich mit angrenzender Weidefläche!
Kaufpreis: 950.000,-€
Lage
- Ruhige, ländliche Wohnlage in der Bauernschaft Ostendorf der Stadt Steinfurt
- Umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Höfen – ideal für
Naturliebhaber, Pferdeliebhaber und Ruhesuchende - Wohnen im Grünen – gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Stadt Steinfurt
- Sehr familienfreundliches Umfeld mit viel Platz für Freizeit und Erholung
- Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den
nahegelegenen Ortsteilen
Gute Verkehrsanbindung:
- ca. 10 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Steinfurt
- ca. 15 Minuten zur A1 und A31 – schnelle Anbindung Richtung Münster,
Osnabrück und Ruhrgebiet - Anbindung an den ÖPNV über Buslinien im Nahbereich
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
- Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
- Naherholungsgebiete in der Region, z.B. Bagno Park, Bagnosee
- Kino, Hallenbad + Freibad und weitere Freizeitangebote in Steinfurt
Objektbeschreibung
- Doppelhaus mit angrenzender Weidefläche
- früheres Einfamilienhaus – Ursprungsbaujahr 1960
- Umbau + Anbau in 2018 zu einem Doppelhaus
- linke DHH: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
Abstellraum im 1.OG (akt. fest vermietet) - rechte DHH: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
Abstellraum im 1. OG, ausgebautes Studio, Keller - alte Stallungen und Scheune – ideal für Pferdeliebhaber
- Gartenlaube
- angrenzende Weidefläche – akt. verpachtet (Pachtverhältnis kann jederzeit
aufgelöst werden)
Ausstattung
- Bad: Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung, elektrische Rollläden im EG
- Heizung: Gasbrennwerttherme, Heizkörper
- weiße Innentüren – neu
- indirekte Beleuchtung in der Küche und im Ess-/Wohnbereich
- Einbauküche
- Whirlpool im Garten
Energieausweis
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Holzpellets
Endenergieverbrauch: 83,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C