Top sanierte Altbauwohnung in 1a-Lage von Münster

Münster. Im Dachgeschoss dieses wunderschönen Jugendstilhauses liegt diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Münster. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon. Jedes dieser Zimmer wird durch Oberlichter und/oder die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Das gesamte Objekt wurde 2017 aufwendig saniert und modernisiert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Highlights dieser tollen Wohnung sind neben der hervorragenden Lage, die durchdachte und moderne Raumaufteilung. Zusätzlich liegt für die Wohnung eine Baugenehmigung für eine Aufstockung und Realisierung von weiteren ca. 45 m² Wohnfläche vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem nicht alltäglichen Angebot.

Den Kaufpreis sowie weitere Details vermitteln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Lage
  • in attraktiver und zentraler Lage von Münster
  • ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Münster
  • ca. 10 Minuten mit dem Rad bis zum Bahnhof
  • Blick auf die Erphokirche
  • gute Anbindung über die B51 und dem Schiffahrter Damm auf diverse Autobahnen
  • Dortmund-Ems-Kanal in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung
  • Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
  • Whg. 4: Eigentumswohnung im Dachgeschoss
  • ca. 105 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon
  • Gemeinschaftskellerraum, zusätzl. Kellerraum für die Wohnung
  • sehr gepflegter/neuwertiger Zustand
  • Es liegt eine Baugenehmigung zur Aufstockung von einem weiteren Geschoss vor
Ausstattung
  • Böden: Holzdiele, Fliesen
  • Türen: weiße Innentüren
  • Fenster: Kunststofffenster, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden (in den Schlafräumen), elektr. Oberlichter
  • Bad: Dusche, Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, elektr. Oberlicht + Abluftanlage
  • Gäste-WC: Waschtisch, WC, elektr. Oberlicht
  • Gasheizung: Fußbodenheizung in den Bädern, Heizkörper
Energieausweis
  • Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr: 1905
  • Energieträger: Erdgas
  • Endenergiebedarf: 66,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B