Geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen

Horstmar. In guter Lage von Horstmar liegt dieses  geräumige Zweifamilienhaus auf einem ca. 508 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde 1957 errichtet und wurde im Jahre 2000 aufwendig renoviert und umgebaut. Hierbei stand die Schaffung von maximalem Wohnraum im Vordergrund. Insgesamt bietet das Haus ca. 262 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung mit Wintergarten (2008) und eine Obergeschosswohnung mit ausgebautem Studio. Zudem befindet sich im Keller ein ca. 30 m² großes Souterrain-Gästeappartment, welches über ein eigenes Badezimmer und einen separaten Eingang verfügt. Von dem Objekt erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Zudem ist die Innenstadt fußläufig erreichbar. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot mit zwei voneinander getrennten Garagen.

Den Kaufpreis sowie weitere Details vermitteln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Lage
  • in attraktiver Lage von Horstmar
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  • Grundschulen, Gymnasium und Kindergärten vor Ort
  • gute Verkehrsanbindung nach Münster und Enschede über die B54 sowie überregional über die A1, A31 und A43
  • Münster mit ÖPNV (S70) schnell erreichbar
Objektbeschreibung
  • Zweifamilienhaus
  • ca. 262 m² Wohnfläche
  • Wohnung EG: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad , Gäste-WC + Wintergarten
  • Wohnung 1.OG (vermietet): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Ankleide, Abstellraum, Gäste-WC + ausgebautes Studio (ca. 42 m²) + Balkon mit geräumiger Loggia
  • zwei Garagen
  • Wintergarten (Baujahr 2008)
  • Gästeappartment (ca. 30 m² Wohnfläche)
  • Viel Stauraum vorhanden
  • sehr gepflegter Zustand
  • über den Studioausbau liegen keine Genehmigungen vor
Ausstattung
  • Fliesen (Kellergeschoss)
  • Fliesen, Laminat, Teppich (Erdgeschoss)
  • Parkett (Obergeschoss)
  • Teppich (Studio)
  • zwei Gasheizungen
  • zwei Stromkreise
  • ausgebautes Studio
Energieausweis
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Baujahr: 1998
  • Energieträger: Erdgas
  • Endenergiebedarf: 148,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E